吐血整理！苏州各大区人才购房政策一览，不看错失一套房！

小时候家长和老师对我说：“要多读书，知识改变命运！”

我不以为然，直到长大成人，才恨当年自己太无知，原来知识真的可以变现！

别的不说，单说楼市政策，前有人才引进落户，后有人才优购房源、甚至领军人才“特价房源”，向人才尽情释放“苏州欢迎你”的心动信号！但即便如此，从之前几批的园区人才房选房中，还是透露了一个关键问题：人才真的不够用啊！也许是人才都有房，当然也有很大一部分可能，是符合条件的人才还不知道自己的这份名额有多宝贵！

所以，今天我们想再聊一聊苏州目前各区的人才优购房政策，是人才的请仔细阅读，不是人才的可以转发给身边的人才仔细阅读！

当然，大家也可以扫码加入我们苏州楼市情报-人才集合群，广交苏州英才，也便于大家交流互换人才优购房的最新情报和政策动向↓↓↓

园区人才优购政策

今年6月，工业园区发布人才购房新政细则，本科以上学历且在园区社保或个税满一年就可在园区购房享受优先购买资格。

园区人才购房新政要求：

1、开发商需在项目预售许可前，由电脑摇号抽取60%以上房源，作为人才优先购买房源；

2、申请人需要满足条件：

● 在园区就业、创业，并连续缴纳社保或个税12个月及以上；

● 个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无房；

● 本科及以上学历，或其他高层次紧缺人才；

● 本办法实施后，转移房产至原配偶或未成年子女者，两年后才能申请。

3、申请人会经过资格核实和复核公示。

其中，在符合人才优购房的申请条件中，又有几点解读值得注意：

1、为了防范刻意通过离婚方式取得人才优购房资格，明确了不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格的限制。

2、将家庭拥有的住房转移至父母等近亲属后造成无自有住房的，目前可以申请优购房。

3、申请人及家庭拥有的住房正在进行二手房转让交易（即卖出），但尚未完成不动产登记，认定为有房；
4、申请人及家庭已签订购房网签合同（即买进），但尚未完成不动产登记，认定为有房；5、申请人及家庭有购房网签记录，但该住房已转让且登记至他人名下，须在限期内提供转让证明材料（易主证明）。6、一个申请人及家庭（含未成年子女）（以下简称“申请人家庭”），只享受一次优购房政策。如本次没有买到优购房，还可以申请园区其他新取得预（销）售许可的人才优购房项目。

园区拥有人才优购房源的楼盘：

目前园区已有新房开盘执行人才优购选房，从中海上东区、铜雀台，到10月份一批抢跑的泊云庭、中海上园湾、云栖安缦、花语江南，再到近期刚刚开盘的星翠澜庭、龙湖熙上，园区共推出人才优购房源近2000套，但最终符合认购条件并成功认购的人才据不完全统计约占房源数的一半而已。

园区近期待开的人才优购房还有这些：

1、斜塘板块的泊云庭二期房源加推在即，预计本月中旬拿证，月底加推！价格可参考一期备案均价约3.5万/㎡。加推位于8#、9#、10#、11#、15#共257套房源，户型为108㎡、130㎡、148㎡。

2、令人焦急的独墅湖高教区倒挂神盘海德公园近日官方回复称，最后两栋楼转为人才组屋，共148套房，只面向高端领军人才！价格可参考往期备案均价约为2.5万/㎡，据贝壳最新成交数据显示，目前海德公园二手房成交单价已超过4万/㎡！

3、同样是位于青剑湖板块的中海上园湾，预计11月底加推，可参考往期均价3.5万元/㎡，户型面积143-165㎡。

人才优先购房政策咨询电话：

• 园区规建委 0512-66680787
• 园区人才办 0512-66680988

相城区人才优购政策

今年7月，在相城区人才工作大会上，发布了相城区引进人才的一系列举措，其中对人才安居保障政策，明确提出人才购房不受当前限购条件限制，并享受“优惠优先购房服务”。

服务的人才对象：

● 符合《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》的A-F类人才；

● 全日制本科学历（中级职称）人才

具体重点内容如下：

1、人才购房绿色通道：工作满3个月且本科以上学历的人才，购房不受户籍、社保、积分等限制。

原文：在相城区工作满3个月的全日制本科学历（中级职称）及以上人才，可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出贡献的苏州籍在外优秀人才和专家学者，经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。

2、优惠优先购房服务：由区镇国资公司配建的住房项目人才购房可享受600-2000元/㎡不等的减免优惠；区域内其他新建商品住房享有优先选房资格，不享受优惠。

原文：根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/㎡不等的减免优惠，和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供身份证件翻译公证及上门办理服务。

3、公积金优惠政策：高层次人才首次使用公积金购买首套房，贷款限额可提升1.5-4倍。

原文：纳入享受住房公积金支持政策高层次人才目录的各类人才，首次使用公积金贷款购买首套住房的，可享受贷款限额的1.5-4倍，公积金缴存满一个月即可办理；缴存公积金可按实际工资总额计算，不受公积金缴存基数上限限制。

人才证明可通过网上申请，需要的材料有：

1、《相城区人才证明信息采集表》；

2、入选相应人才计划的证书或其他佐证材料；

3、相应学历学位或职称证书（国外留学获得的学历，需提供教育部留学服务中心学历证明）；

4、在相城工作的证明材料：

   ●个人与在相城区注册运营的单位签订的1年及以上劳动合同；

   ●个人近3个月在相城区缴纳社保的证明，或者相城缴纳个税的证明，或在相城公司开具的工资流水。

相城区拥有人才优购房源的楼盘：

1、10月，相城元和板块的中粮天悦（备案名：悦茏雅苑）282套住宅新领取预售，均价29995元/㎡，其中共119组人才审核通过，并于10月30日结束选房！

2、9月20日，相城仁恒园和（备案名：四季和鸣雅苑）二期房源新领预售，领证房源249套。整体备案均价约27897元/m²，精装交付，人才优先。

吴中区人才优购政策

今年4月，吴中区也出台人才购房新政，最高可优惠30%。首批人才优购房源位于太湖新城板块，目前还未正式推出。

吴中区人民政府发布《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法（试行）》。

办法规定，每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售；符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。目前首批房源位于太湖新城板块，预计于2019年下半年正式推出。

总的来说，吴中区的优购房对申领人才的要求很高：

●像一类人才需满足诺贝尔奖获得者、国家最高技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士等条件，才能享受人才购房政策。

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